Vai reformar? Confira 10 dicas importantes
Reformar não é fácil, isso todo mundo sabe. Muitas vezes, procrastinamos a decisão de reformar a casa por medo dos problemas que podem surgir durante a obra. Porém, por mais que adiemos, chega uma hora que a reforma se torna inevitável.
Assim como a compra de uma casa, uma reforma também precisa ser planejada. Programar a reforma é a melhor maneira de evitar dor de cabeça e de tentar prever alguns problemas comuns que podem ocorrer.
É a única maneira de deixar a sua casa com a sua cara. E pra ter uma casa bonita, do seu jeitinho e que atenda a sua necessidade, tudo vale a pena!
Se você decidiu fazer uma reforma, queremos te ajudar a ter o mínimo de complicações possível. Confira aqui algumas dicas que podem facilitar o processo.
1. Determine a dimensão da reforma
A primeira coisa que deve ser feita antes de iniciar a reforma é o planejamento. Coloque tudo na ponta do lápis! Você irá reformar todos os cômodos da casa ou somente um? Por onde vai começar? Fará a reforma por etapas ou de uma só vez? Será preciso que a família fique fora da casa? Por quanto tempo? Responder a essas questões é o primeiro passo. É a partir daí que você saberá o tamanho do investimento financeiro que terá de fazer, quantos profissionais precisará contratar e quanto tempo será necessário para concluir a remodelação. De preferência, faça uma planilha de controle.
2. Analise suas condições financeiras
Com o orçamento em mãos, você poderá avaliar sua disponibilidade financeira para realizar o serviço. Mas, e se você não tiver o investimento suficiente para os seus planos de reforma? O importante é pensar na reforma como algo planejado, como descrito no primeiro item.
Consórcios e financiamentos são os planos mais comuns para adquirir o investimento para a realização deste sonho. Ou procure outra forma que se aproxima mais da sua necessidade e faça dentro, sempre, da sua realidade aquisitiva.
O orçamento, também, é um plano. E é bastante comum que durante a reforma, surjam pequenos detalhes inesperados que custam dinheiro. Por isso, é prudente deixar algum dinheiro reservado para esses imprevistos.
3. Contrate os profissionais
Os itens anteriores são muito mais fáceis de solucionar quando o profissional já esteja contratado. Seja ele arquiteto, engenheiro ou mestre de obra. Desde que sejam competentes e não inexperiente, podendo causar atrasos ou até prejuízos.
Ele ajudará a definir a proporção da reforma e o orçamento conforme a sua necessidade. O profissional é que será responsável pelas mudanças, além de estimar quantas pessoas serão necessárias e quais materiais serão utilizados. Vale ressaltar que se for necessário mexer na estrutura da casa, na sua volumetria, no seu tamanho, é aconselhável que você contrate um arquiteto e um engenheiro que possam se responsabilizar pelo projeto e pela execução da obra, pois são estes profissionais que te assegurará as melhores técnicas a serem empregadas, dentro das normas e leis vigentes no município.
4. Comunique síndico e vizinhos
Se você mora em um prédio, comunique o síndico sobre a reforma e certifique-se de que todas as atividades estarão dentro do regulamento do condomínio, pois se as regras forem descumpridas você poderá ter que arcar com multas ou até paralisação da obra.
Em condomínios horizontais, também há regulamentos, portanto, avisar o sindico, cadastrar profissionais e funcionários é obrigação.
Para evitar problemas, avise também os vizinhos. Afinal é melhor ser simpático do que ter que lidar com aquele vizinho no seu pé por causa do barulho.
5.Tenha cuidado com móveis e eletrodomésticos
Antes de iniciar a obra, veja como fará para proteger a mobília da residência. E quais destes permanecerão após a reforma, caso seja uma reforma em grande escala. Alguns eletrodomésticos (geralmente os de pequeno porte) podem ser encaixotados para evitar acidentes e serem guardados em outro cômodo que não será reformado. Sofás e poltronas e outros móveis de grande porte, devem ser cobertos com plástico ou algum tecido impermeável para não ficarem empoeirados ou sujos.
Utensílios de vidro, porcelana e cristais também devem ser embrulhados e encaixotados de forma adequada e guardados em outro lugar para evitar que quebrem.
A melhor opção é contratar uma empresa especializada em mudanças e guarda móveis. Ela embala tudo, etiqueta, organiza e carrega para o local alugado por todo o período vigente da obra. Desta maneira você garante que seus móveis estarão inteiros ao término da reforma.
6.Estoque e compra de materiais
Antes de comprar os materiais para a sua reforma, pense onde eles ficarão estocados.
Para garantir que seu dinheiro não seja gasto à toa, você precisará definir se há algum local que possa usar para estocar esses materiais ou se precisará comprá-los a granel.
As lojas de materiais de construção costumam manter uma competição acirrada, então é possível encontrar promoções durante o ano todo.
Geralmente há um responsável (arquiteto ou engenheiro) pela estocagem e compra dos materiais em uma reforma. Neste caso a opção a granel é a mais usual, pois conforme necessidade, o responsável cota em uma mais empresa, comunica o cliente dos valores e este efetua a compra conforme deseja.
7. Instalações elétricas e hidráulicas
Antes de finalizar a obra, é recomendável examinar as instalações. Assim você se previne contra imprevistos e garante que a sua casa estará 100% após a reforma!
8. Organização e entulho
Contrate (ou peça isso do responsável pela obra) um serviço de caçambas para cuidar do entulho. Acredite, mesmo uma obra simples deixará para trás muito mais restos de material do que você imagina!
Converse com os responsáveis pela obra e exija para deixar a obra organizada. Manter passagem livre e ambiente limpo, aumenta o prazer de ficar no local. Além disso, bagunça, entulhos em demasia, ferramentas e materiais espalhados, tábuas com pregos, etc. são sinônimos de desperdícios, acidentes e custos. Portanto, fica a dica!
9. Contrate um seguro residencial
Durante uma reforma, o seguro residencial pode ser um grande aliado. Ele tornará algumas tarefas mais fáceis, já que você pode contar com a assistência para check-ups, reparos e até para contratar a caçamba que falamos acima.
Este item é muito mais importante e fundamental para aqueles que não contrataram um arquiteto, engenheiro para se responsabilizar pelo acompanhamento e execução da obra. Mas para garantir uma assistência 100% eficaz, a contratação de um profissional de referência, com currículo e formação naquela sua necessidade ainda é a solução dos seus problemas.
10.Supervisione a obra
E o principal: esteja presente! Mesmo que você não saiba nem pregar um quadro na parede e nunca tenha segurado um rolo de tinta, a sua presença é essencial.
Tenha em mente que, por mais que você confie nos profissionais que contratou, você terá que acompanhar a obra para que tudo saia da forma que você deseja. Você deverá supervisionar os trabalhos e questionar as decisões dos profissionais sempre que achar necessário. Ao supervisionar de perto, você pode garantir que o trabalho seja feito com qualidade, e terá um controle maior do tempo de realização das etapas. Afinal, a casa é sua e tudo deverá ser feito de acordo com as suas preferências, necessidades, sonhos e orçamento.
Realizar uma reforma em casa ou apartamento pode ser algo desafiador, mas o resultado com certeza compensará todo o esforço. É muito bom ter uma casa confortável e com o seu jeito, repleta de detalhes que você mesmo escolheu e que atenda todas as suas necessidades. Se você está adiando o seu sonhado projeto por receio do trabalho e dos imprevistos que podem acontecer, basta seguir as nossas dicas para garantir o sucesso de sua reforma. Ou se preferir, deixe que a mb arquitetura realize seu sonho!